Real Estate Services
Le esigenze immobiliari delle aziende odierne sono sempre più complesse e richiedono un livello superiore di strategia e sofisticazione. , aiuta i suoi clienti a prendere decisioni su misura per allineare e migliorare il loro patrimonio immobiliare con le loro prestazioni e obiettivi aziendali complessivi. LCG Advisory SCF S.p.A offre approfondimenti, esperienze e soluzioni uniche per soddisfare le esigenze degli investitori immobiliari e degli investitori immobiliari. Il nostro approccio strategico porta insieme i nostri servizi di consulenza e i principali servizi di esecuzione per fornire ai nostri clienti le informazioni di cui hanno bisogno per anticipare le opportunità, cogliere il vantaggio competitivo ed eseguire le migliori strategie immobiliari possibili.
ISPEZIONE, MONITORAGGIO E CONTROLLO TECNICO
L’attività ispettiva di controllo tecnico ha la finalità di informare il cliente sull’esatto adempimento/svolgimento dei servizi affidati alle ditte appaltatrici. In particolare, l’attivazione del servizio è volta a riscontrare il livello dei servizi (Performance), il raggiungimento degli obiettivi aziendali e sociali, il rispetto delle documentazioni di gara e dei documenti contrattuali e il rispetto delle normative vigenti.
I settori in cui sono erogate le attività di ispezione, monitoraggio e controllo tecnico sono:
- Energia (rilievi e monitoraggi microclimatici, controllo dell’esecuzione di impianti, verifica dei rendimenti di impianto, Monitoraggio e controllo di appalti di servizio energia)
- Forniture (controllo di rispondenza delle forniture alle specifiche della Stazione Appaltante, verifica di congruità economica e temporale)
- Anagrafe patrimoniale (verifiche tecnico-amministrative di rilievi e consistenza immobiliare, di tassazione dell’immobile, di redditività del fabbricato, di perizie, di Due Diligence)
- Opere finanziate (monitoraggio degli interventi finanziati con Fondi pubblici, verifica di congruità tecnica delle opere realizzate dal beneficiario, verifica dei costi e dei tempi di sviluppo dell’iniziativa)
- Manutenzioni (verifiche tecnico-ispettive sulle manutenzioni di opere varie, opere underground, impianti illuminazione pubblica, aree verdi, strutture edili, impianti elettrici, impianti termici e di condizionamento, impianti antincendio).
STUDIO E PROGETTAZIONE SMART WORKING E WORK SPACE MANAGEMENT
LCG Advisory SCF S.p.A offre soluzioni progettuali di gestione immobiliare con particolare focus sullo Smart Working, Work Space Management e Property Management, inclusi i servizi informatici connessi, a favore di clienti corporate di settori industriali differenti.
Tali soluzioni sono finalizzate a migliorare l’esperienza lavorativa dei dipendenti delle Aziende e di Enti pubblici e la fruibilità di luoghi di lavoro, garantendo, un sensibile risparmio dei costi derivati da spazi inutilizzati, coerentemente con la tendenza attuale del mondo del lavoro secondo cui l’uso dello spazio sta evolvendo dalla postazione individuale a postazioni specializzate più adatte alla collaborazione e al coworking.
In particolare, le principali attività svolte a supporto della progettualità di clienti che intendono ‘ripensare’ ai propri spazi lavorativi sono:
- Assessment dei processi e delle modalità lavorative delle risorse che vivono lo spazio, al fine di rilevarne e comprenderne le esigenze;
- Progettazione dei nuovi layout dei diversi spazi, massimizzando il benessere delle persone e orientando le diverse tipologie di spazi alle diverse esigenze lavorative;
- Progettazione delle modifiche e delle integrazioni agli impianti tenendo presenti la manutenibilità e l’efficienza energetica;
- Progettazione delle modalità gestionali del cambiamento e pianificazione di momenti di formazione e accompagnamento dei dipendenti all’utilizzo dei nuovi spazi;
- Progettazione e installazione dei sistemi informatici e informativi per la gestione ottimale degli spazi nuovi e delle singole postazioni, monitorandone gli effetti correlati;
Offriamo ai nostri clienti un’ampia gamma di servizi di consulenza immobiliare; dalle soluzioni standard a quelle più innovative.
- Studi di fattibilità, strategie di valorizzazione di asset immobiliari e analisi di highest and best use;
- Individuazione del potenziale valore dei singoli asset e del portafoglio immobiliare;
- Definizione del grado di liquidità degli asset e del portafoglio;
- Definizione della Strategia di Sviluppo;
- Due diligence commerciale e tecnica;
- Analisi di mercato;
INVESTMENT STRATEGY
LCG Advisory SCF S.p.A aiuta a minimizzare i rischi e a garantire il successo del vostro sviluppo immobiliare; Lcp offre un servizio a 360 gradi intorno all’esigenze dei suoi clienti Privati e Istituzionali, nello specifico nei processi di analisi di mercato, investimenti e disinvestimenti.
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